방배동 64평 펜트하우스 59.8억 급매가 던지는 메시지

제가 서초구에서만 수십 년 매매를 해봤는데 요즘 분위기가 예전 대형 평수 조정기랑 참 닮았어요. 최근 방배동 하이퍼엔드 64평 입주권 소식 들으셨나요? 거실에 차를 세우는 구조라길래 저도 한참을 들여다봤거든요. 원래 95억 하던 게 59.8억까지 내려왔다는데 이 정도면 단순한 가격 하락이 아니라 초고가 시장의 틈새가 열린 거라 봅니다. 서초구 국평 평균 매매가가 33억 7천을 넘긴 상황에서 이런 특수 구조 펜트하우스가 50억대면 희소성 측면에서 어떻게 보시나요? 물론 아크로리버파크 종부세가 2,400만 원 넘게 나온다는 세금 압박 때문인지 매물이 하나둘 보이긴 합니다. 그런데 신논현역 인근에 SK하이닉스 사옥 들어오고 주변 업무지구 확장되는 흐름을 보면 결국 이런 상징적인 집들은 시간이 해결해주더군요. 젊은 분들은 당장 대출이나 세금이 무섭겠지만 입지랑 면적, 그리고 시간이 합쳐지면 결국 이기는 게임이 되는 걸 참 많이 봤어요. 실제로 이런 '카 리프트' 있는 구조에 살아보신 분 계신지 실거주 만족도가 가격 방어만큼 확실한지 궁금합니다.