방배동 1.5만 세대 재건축이 서초 대장주를 바꿉니다

잠실 리센츠 신고가 소식 들으니 확실히 시장이 뜨겁긴 한데, 제가 사는 방배동도 1.5만 세대 재건축이 본격화되면서 서초의 새로운 주인공이 될 준비를 마친 것 같아요. 이곳으로 이사 온 후로 동네가 매일매일 달라지는 게 느껴져서 얼마나 행복한지 모른답니다. 최근에 방배 대우효령이 조합설립 단계에 진입했다는 소식 들으셨죠? 사업 속도가 붙으면서 구역별로 가치가 재편되는 게 눈에 보여요. 실제로 디에이치 방배 25평형이 최근 14.5억에서 15억 선에 거래되는 걸 보니까 대단지의 위력이 벌써부터 실감이 나더라고요. 알면 알수록 참 매력적인 동네라 가격이 전혀 아깝지 않다는 생각이 자꾸만 듭니다. 투자 관점에서도 지금이 참 재밌는 시기인데, 95억 하던 하이퍼엔드 입주권이 60억 초반대까지 급매로 나오는 걸 보면 상급지 갈아타기 하실 분들에겐 방배역 인근을 선점할 정말 좋은 기회인 거죠. 특히 방배역 쪽에 리드인이나 기파랑, 소마 같은 학원들이 탄탄하게 자리 잡고 있어서 아이 교육 스트레스가 확 줄어드니 실거주 만족도가 예상을 뛰어넘네요. 신축 물량의 희소성과 이런 교육 환경이 결합되면 반포 부럽지 않은 가치가 완성될 거라 확신해요. 결국 방배동은 서초의 핵심 주거지로 확실히 부상할 수밖에 없구, 지금처럼 사업 단계별 급매물을 공략하는 게 가장 똑똑한 입성 전략이 돼겠네요.