반포 124 잔금, 전세로 해결 가능할까요

반포 주공 1·2·4주구 분양 앞두고 자금 계획 세우는 분들 고민이 깊어지는 시기네요 당장 계약금은 준비했더라도 입주 때 수십억 원에 달하는 잔금을 한꺼번에 치르는 게 보통 일은 아니니까요. 84평 기준으로 현금이 최소 20억 원은 있어야 한다는데 대출은 2억 원 수준으로 묶여 있습니다. 부족한 돈이 크다 보니 실거주 의무 3년 유예를 활용해 전세를 놓으려는 분들이 많아지는 이유예요 사실 반포 핵심지라면 3년만 살고 나가야 하는 조건이라도 들어오려는 세입자 수요는 탄탄하다고 생각해요 집주인이 실거주를 조금 미루고 보증금을 미리 받아 잔금을 해결하는 방식은 강남권 신축에서 꽤 현실적인 선택지가 될 수 있어요 물론 조합원들이 내놓는 전세 물량은 기간 제한이 없어서 일반 분양분보다 인기가 더 많을 수밖에 없어요. 세입자 입장에서는 아무래도 오래 살 수 있는 집을 먼저 찾을 텐데, 이럴 땐 전세가를 조금 낮춰서라도 맞추면 사람 구하기가 어렵진 않을 거예요.. 당첨 예상 가점이 69점 근처인 분들이라면 잔금 걱정 때문에 이 귀한 기회를 포기하기엔 입지가 너무 아깝다는 생각이 들어요 계약금 여유만 있다면 나중에 세입자를 들여서라도 반포에 안착하는 시나리오는 충분히 승산이 있다고 봅니다.