반포 르엘 57억 시대에 신반포4차 경쟁입찰이 무서운 이유

요즘 반포 르엘 38평이 57.2억 찍었다는 소식 들으셨죠. 이런 신고가 소식 들릴 때마다 잠원동 분위기도 덩달아 달아오르는 게 눈에 보입니다. 특히 최근 통합심의 통과한 래미안 헤리븐(신반포4차) 31평이 40억 선이라는데. 사업 속도 붙는 건 축하할 일이지만 저는 솔직히 걱정부터 앞서더라고요. 추정 분담금만 5억이라는데 여기서 시공사들 화려하게 경쟁입찰 붙으면 어떻게 될까요? 예전 제 경험상 그 홍보비랑 특화 설계 비용 결국 다 우리 조합원 주머니에서 나갑니다. 결국 겉보기에 화려한 경쟁보다는 내실 있는 분담금 관리가 수익성을 결정할 겁니다. 지금은 브랜드 부심보다 내 통장 지키는 게 훨씬 중요한 시기거든요.