반포자이 보유세 27% 급등하면 공동명의는 필수임

압구정이 43억 빠졌다는 소식 보셨나요. 남의 집 이야기가 아니더라고요. 서초구도 보유세 찍히는 거 보면 이제 실거주만으론 버티기 힘든 수준임. 반포자이 84타입 내년 보유세가 2,257만 원까지 뛴다는데 올해보다 27%나 오르는 수치입니다. 이 정도면 웬만한 직장인 한 달 월급 이상이 세금으로 그냥 증발하는 셈이죠. 특히 반포 디에이치 클래스트 대형 평수는 연간 보유세만 1억을 넘길 거라네요. 단독명의로 종부세 맞으면 답 없습니다. 이건 무조건 공동명의로 찢어야 기본 공제라도 챙김. 매도 시점 고민도 커지는 게 2029년엔 장특공 축소로 양도세가 지금보다 4배까지 튈 수 있다더군요. 래미안 퍼스티지 같은 대단지 들고 계신 분들은 지금부터 명의 분산 시나리오 안 짜두면 나중에 엑시트할 때 세금으로 다 뜯깁니다. 결국 서초구 초고가 자산은 취득 때부터 공동명의 확정 짓는 게 유일한 생존 전략인 듯. 세제 개편 리스크 생각하면 이제 명의 전략은 선택이 아니라 필수입니다.