반포래미안트리니원 사업 단계와 실거주 가치 정리

요즘 반포래미안트리니원 물어보시는 분들이 많아 숫자 위주로 딱 정리해 드림. 여기는 이미 2026년 8월에 입주 끝내고 사람 살고 있는 단지인 게 포인트입니다. 국토부 실거래가랑 사업 단계 직접 찾아보니까 현재 '착공 및 분양' 단계에 와 있네요. 전체 10단계 중 10번째라 사실상 정비사업의 마침표를 찍고 있는 셈이죠. 사업 속도가 느리다는 데이터가 있었지만 이미 입주가 완료된 시점이라 리스크는 거의 털어냈다고 봅니다. 33평형 호가는 현재 평균 54.9억 원 선이고 매물이 123건 정도 나와 있거든요. 반면 40평형은 평균 68.1억 원으로 확 뛰는데 매물도 16건뿐이라 평형별 온도 차가 꽤 큽니다. 실거주 의무가 붙어 있고 주담대 한도가 2억 원이라 자금 계획이 정말 중요해 보이네요. 분양가 상한제 단지라 애초에 진입 장벽이 높았던 만큼 실거주자들 결속력은 상당할 거 같음. 결론만 얘기하면 정비사업 불확실성은 끝났고 이제는 LH 소유권 이전 분쟁 같은 행정적 뒷마무리만 남은 상태입니다. 입주 후 안정기에 접어든 만큼 실거주 만족도는 주차(세대당 2.06대) 같은 숫자에서 이미 증명된 듯해요. 자산 가치 측면에서 봐도 반포동 2,091세대 신축은 그냥 들고 가는 게 답인 것 같습니다.