반디클 216동 당첨됐는데 조망권 분석해봤습니다

드디어 반디클 조합원 동호수 결과가 나왔는데 부모님이 216동 되셨어여. 여기가 최고 층수 35층에 건폐율 21.8%라 동 간격은 꽤 쾌적하게 나올 것 같네요. 동 간격이 확보되면서 조망권이 중요해졌는데, 216동은 한강에 가장 가까운 T자형이라 라인별로 분석이 좀 필요함. 3호 라인은 서북향 뻥뷰라 압승인데 저희는 6호 라인 동북향으로 배정받았거든요. 아쉬운 건 앞동인 215동 때문에, 침실이나 알파룸에서는 한강이 온전하게 안돼네요. 그래도 거실이랑 주방에서 파노라마 뷰가 나오니까 59평 평당 단가로 치면 방어는 충분히 될 듯여. 216동은 지하에 커뮤니티 핵심 시설들이 바로 연결돼서 관리비 대비 삶의 질은 최상일 거예요. 주차 대수도 넉넉하게 설계됐다니까 부모님 사시기엔 3호 라인보다 동북향 6호가 아늑할지도 모르겠음. 사실 조망권에 따른 가격 편차보다 로로얄동이라는 상징성이 더 크니까요. 결국 거실 한강뷰 한 끗 차이가 입주 후에 수억 원의 시세 차이를 결정하는 핵심 변수가 될 거임. 일반분양 기다리는 분들은 11월까지 피 마르겠지만 조합원들은 일단 조망권 확보된 걸로 축배 들어도 될 것 같아여.