메이플자이 78억 신고가가 보여주는 서초구 하이엔드 독주

요즘 세제개편안 풍선효과로 신길뉴타운 같은 곳들 국평 30억 간다는 소리가 들리네요. 근데 정작 시장의 진짜 눈은 서초구의 이 말도 안 되는 신고가 랠리에 쏠려 있는 게 팩트 같습니다. 잠원 메이플자이가 입주 1년 만에 50평형 78억 원을 찍었다는데 이게 과연 끝일까요? 전용 50평 24층 매물이 이 가격에 실거래가 떴다는 건 반포랑 잠원 일대 천장이 아예 새로 열렸다는 소리거든요. 단순히 한 단지만의 일일까요? 절대 아닙니다. 래미안 트리니원 국평 시세가 벌써 50억 전후로 형성되고 있고 최근 57억 거래설까지 도는 상황이에요. 이게 래미안 퍼스티지 국평 역대 최고가인 57.5억을 턱밑까지 추격한 셈인데 서초구 전체가 하이엔드로 상향 평준화되는 속도가 무섭습니다. 출퇴근하면서 이 동네 보면 입지나 신축 빨이 정말 독보적이긴 해요. 정책적으로 풍선효과 기대하는 지역들이랑은 차원이 다른 리그라고 봅니다. 서초는 탄탄한 신축 공급에 희소성까지 갖춰서 그들만의 리그를 더 공고히 하는 느낌이거든요. 결국 정책이 어떻게 변하든 여기 독주 체제는 더 굳어질 수밖에 없지 않을까요? 실거래가 80억을 눈앞에 둔 서초구만의 독자적 랠리는 당분간 계속될 거라 봅니다. 저는 이 흐름이 꺾일 기미가 전혀 안 보이네요.