디에이치방배 36.9억 찍은 이유, 서리풀 업무지구 때문이죠

방배동이 예전의 그 조용하던 주택가라고 생각하면 이제 큰 오산입니다. 서리풀 업무복합시설에 오피스 5개동이랑 미술관 들어오는 거 다들 아시죠? 여기에 3,064세대 대단지인 디에이치방배가 들어오니 분위기가 확 달라졌어요. 최근에 34평형(84㎡)이 최고 36억 9,295만 원에 거래됐다는 소식 들으셨나요? 드디어 이 동네의 저평가가 해소되면서 제 가치를 인정받는 것 같아 짜릿합니다. 업무지구 초직주근접이라는 깡패 같은 입지가 가격으로 증명된 거죠. 단지 내부도 일반적인 아파트 수준을 완전히 넘어섰더군요. 국내 최장인 340m 석가산 조경이 들어온다는데 상상만 해도 하차감이 장난 아닐 듯합니다. 안방 화장실에 건식 세면대 설계 넣은 것도 호텔 느낌이라 3040 취향을 제대로 저격했고요. 전세 수요도 벌써부터 심상치가 않은 분위기입니다. 25평형(59) 전세가 벌써 13억에서 15억 선으로 형성되고 있거든요. 서리풀 업무지구 완공되면 이 일대 전세가는 지금보다 더 튈 게 뻔합니다. 2026년 9월 입주 시작하면 강남권 지도가 다시 그려질 걸요? 지금 이 정도 속도면 연말에는 앞자리 숫자가 바뀔지도 모르겠습니다. 결국 입지 좋은 대단지는 우상향한다는 진리를 다시 한번 확인하네요. 아직 고민 중이신 분들은 지금이 진입 적기라고 봅니다. 나중에 서리풀 업무지구 다 들어오고 나면 그때는 잡고 싶어도 못 잡을 가격이 돼 있을 겁니다. 확실히 실거주랑 투자 두 마리 토끼 다 잡을 곳은 여기밖에 없다는 확신이 드네요.