디에이치방배 36억 거래, 지방 자산가들은 리스크를 왜 즐길까요?

지방에서 올라오신 사장님 한 분과 디에이치방배 현장을 한 바퀴 돌았습니다. 그분은 3,064가구라는 압도적인 규모와 단지 규모에 따른 인프라 장악력에만 집중하시더군요. 사실 84평형이 36억 9,295만 원에 거래됐다는 소식에 저도 좀 놀랐거든요. 근데 그분은 전세 시세가 13억에서 15억 선으로 받쳐준다는 점을 더 높게 샀습니다. 지금 방배초 배정이나 통학로 안전 문제로 시끄러운 게 오히려 기회라고 보시더군요. 저도 과거에 이런 민원 갈등 때문에 머뭇거리다 대장주를 놓친 실수를 한 적이 있습니다. 신중하게 따져본 끝에 내린 제 결론은 이렇습니다. 하이엔드 수요는 결국 '완성된 평화'보다 '완성될 가치'에 선취매로 응답한다는 점이죠.