디방 34억 찍었는데 지금이라도 방배 재건축 진입하는 게 맞을까요?

방배 25평이 34억이라니... 이제 개포, 잠실이랑도 어깨를 나란히 하네요.. 디에이치 방배 25평형이 평당 1.4억 원인 34억에 거래됐다는 소식 보셨나요? 이게 단순히 한 단지 신고가로 끝날 일일까요? 저는 이번 거래가 방배동 재건축 구역들의 가치를 완전히 새로 정하는 기준점이 될 것으로 보입니다 그동안 반포랑 갭이 꽤 있었는데, 신축 대단지가 들어오면서 그 격차를 무섭게 좁히고 있거든요 근데 지금 이 가격을 보고 추격 매수해도 괜찮은 걸까요? 사업시행인가나 이주 단계인 다른 구역들도 프리미엄이 덩달아 뛸 텐데, 그럴 때일수록 주의할 점은 없을까요? 최근 래미안 트리니원 거래 사례를 보니까 '재초환 부담금' 포함 여부에 따라 매매가가 수억 원씩 차이 나던데요 하... 겉으로 보이는 실거래가 숫자만 믿고 덤볐다가는 나중에 큰일 나겠어요.. 방배가 반포를 바짝 쫓아가는 건 분명해 보이지만, 이주 단계 매물 잡을 때 부담금 정산 조건은 정말 눈에 불을 켜고 따져봐야 할 것 같습니다