e편한세상서대문 비과세 받고 홍제3구역 갈아타기 각 나오네요

예전에 서대문구 처음 들어올 때만 해도 이 정도로 오를 줄은 몰랐거든요. 출퇴근 시간 줄이려고 무리해서 역세권 잡았던 게 신의 한 수였죠. 지금 사는 e편한세상서대문도 시세가 꽤 잡혀서 슬슬 다음 스텝 고민 중입니다. 요즘 서푸센 35평이 18억을 뚫었다는 소식 들으니까 마음이 더 급해지더라고요. 마침 홍제3구역이 34평 분양가 19억대로 나온다는데, 지금 집 비과세 요건 채우면서 일시적 2주택으로 끌고 가면 취득세나 양도세 방어가 가능해 보입니다. 2030년 입주라 시간도 넉넉하고 3호선 역세권 신축 힐스테이트면 직주근접 메리트도 확실하죠. 비과세 혜택 꼬박꼬박 챙겨서 자산 키우는 게 연봉 인상보다 백배 낫다는 걸 체감 중이에요. 세금으로 몇 억씩 떼이고 나면 나중에 상급지 진입은 꿈도 못 꾸니까요. 홍제3구역 착공도 끝났으니 이제 기다리기만 하면 되는데, 단지 안쪽 경사가 비 오는 날 출근길에 얼마나 영향 줄지가 살짝 걱정이긴 합니다. 그래도 이 정도 입지에 신축 평면이면 평수 조금 줄이더라도 무조건 갈아타는 게 맞다는 확신이 드네요. 보유가 답인 시장이라지만 저는 세금 아껴서 급 올리는 쪽으로 가보렵니다.