DMC파크뷰자이 47평 19억대 거래로 본 시세 판단

요즘 남가좌동 분위기 궁금해하는 분들 많길래 토박이 시선으로 정리 좀 해봤음. 나야 여기서 모래내 시장 시절부터 커온 사람이라 동네 변하는 거 보면 참 격세지감인데. 최근에 우리 동네 대장인 DMC파크뷰자이 대형 평수 거래 뜬 거 다들 보셨음? 47평 20층이 19.4억에 찍혔는데, 이게 과연 찐반등인지 궁금해하는 분들이 많더라고. 근데 이거 신고가라고 들뜨기엔 아직 좀 이르지 않나 싶음. 불과 이틀 전인 7월 29일에 26층이 20억을 찍었거든. 이번 19.4억 거래는 고점 대비 한 3% 정도 빠진 수치라 봐야 함. 20억 벽을 확실히 뚫어줘야 '아 이제 가는구나' 할 텐데, 지금은 고점 언저리에서 좀 버티는 모양새임. 그럼 지금 이 가격대에 들어오는 게 맞는 건가 싶을 텐데. 사실 4,300세대나 되는 이 큰 단지에서 1년 동안 47평 거래가 딱 6건뿐임. 매물이 귀하니까 고가 거래 하나에 시세가 출렁이는 것처럼 보일 수밖에 없음. 실거주로 보면야 커뮤니티나 조경 워낙 잘 되어 있어서 만족도 최상인 건 인정함. 결국 지금은 막 불붙어서 오르는 단계라기보다는 확실한 횡보 구간으로 보임. 추격 매수보다는 20억 선 안착하는지 좀 더 지켜보는 게 실수를 줄이는 길 아닐까 함. 나도 여기서 오래 살았지만, 대형은 확실히 호흡을 길게 가져가야 하더라고. 급하게 마음먹지 말고 데이터 보면서 차분하게 대응하는 게 답인 듯함.