DMC파크뷰자이 신고가 찍혔네요, 용산 배후지로 볼만할까요

어제 퇴근길에 남가좌동 들러서 단지 한 바퀴 돌고 왔습니다. 4,300세대 규모라 그런지 단지 안만 걸어도 숨이 차더군요. 최근에 이 단지에서 신고가 거래가 나왔다는 소식을 들었습니다. 용산까지 10분이면 닿는 입지라 확실히 직장인들 수요가 탄탄한 모양입니다. 다만 용산국제업무지구 호재가 선반영된 건 아닌지 등기 치기 전에 따져봐야죠. 와이프는 지금이 아니면 못 산다고 재촉하는데 저는 좀 신중해지네요. 확정되지 않은 개발 계획만 믿고 덜컥 계약서 쓰기엔 금액대가 가볍지 않거든요. 33평 호가가 14.8억에서 19억까지 벌어져 있는 점도 유심히 봐야 합니다. 단지가 워낙 커서 동별 위치나 관리 상태에 따라 가치 차이가 꽤 날 수밖에 없죠. 물론 서울 공급이 워낙 귀해지니 대단지 선점은 분명한 메리트입니다. 단, 계약 전에 장기 수선 충당금 적립 현황이나 관리 규약은 꼭 훑어보려 합니다. 분위기에 휩쓸려 서두르기보다 서류부터 꼼꼼히 확인하고 움직일 생각입니다. 리스크를 다 지워야 비로소 내 집이라는 확신이 생길 것 같거든요.