DMC파크뷰자이 등기 치고 왔습니다. 용산 10분 컷의 힘이네요

오늘 실거래 뜬 거 보셨나요? 서대문구 4300세대 대단지인 DMC파크뷰자이에서 또 신고가가 찍혔습니다. 최근 자산 시장 흐름이 좋아지면서 상급지 갈아타기를 고민하다가 결국 이곳을 선택했습니다. 사실 용산 국제업무지구 개발 호재를 염두에 둔 결정이었는데, 실제로 이동해보니 용산까지 10분 정도면 닿는 압도적인 직주근접성이 결정을 굳히게 하더군요. 물론 e편한세상신촌 같은 초역세권 단지와 마지막까지 비교하며 고심을 거듭했습니다. 호가 기준으로 e편한세상신촌 34평이 21억 5,000만 원에서 26억 원 선을 형성하고 있어 입지적 우위는 확실해 보였거든요. 하지만 4,300세대라는 대단지가 주는 인프라와 향후 용산 배후 주거지로서의 확장성을 고려하면 DMC파크뷰자이의 가성비가 더 높다고 판단했습니다. 단기적으로는 금리 인상 여파가 심리적 저지선이 될 수 있겠지만, 중장기적으로 용산국제업무지구가 완성되면 이 일대 지형도 자체가 바뀔 것으로 봅니다. 가정이 틀려 금리가 예상치인 3.5%를 넘어 장기 고착화된다면 상승 탄력은 둔화되겠지만, 공급 부족이 가시화되는 시점이라 하방 경직성은 충분히 확보했다는 게 제 분석의 핵심 가정입니다. 제 분석에서 혹시 놓친 거시적 변수가 있다면 가감 없이 알려주시면 감사하겠습니다. 지금 시장을 한 줄로 요약한다면, '확실한 호재를 품은 대단지는 하락장에서도 결국 자기 길을 간다'로 표현하고 싶습니다.