DMC센트럴아이파크 23평 최고가 찍고 시세 굳히기 들어갔네요

숫자로 봤을 때 지금 남가좌동 분위기가 심상치 않네요. DMC센트럴아이파크 23평이 지난달 말에 12억 6,500만원 찍었더라고요. 이게 1년 사이 거래된 것 중에 가장 높은 가격이라 눈에 확 들어왔어요. 작년만 해도 10억 후반대 거래도 있었는데 어느새 앞자리가 든든해졌음. 애들 키우는 입장에서 가재울 쪽은 초등학교 가깝고 단지 평지라 늘 눈여겨보던 곳이거든요. 근데 이번에 11층이 이 가격 찍은 거 보니 확실히 바닥은 다지고 올라가는 모양새예요. 지금 나와 있는 호가도 보니까 12억 7천에서 13억 사이로 형성되어 있더라고요. 실거래가가 호가 턱밑까지 쫓아온 셈이라 매수 대기하시던 분들은 고민 좀 되실 듯해요. 저도 예전에 이 단지 임장 갔을 때 주차 공간이 세대당 1.53대라 넉넉해서 참 맘에 들었거든요. 생활 편의성은 이미 검증된 8년 차 아파트라 실거주 만족도는 의심할 여지가 없죠. 거래가 한동안 뜸하더니 7월에만 23평이랑 33평 골고루 최고가를 경신하는 거 보니까요. 확실히 입지 좋은 준신축 위주로 매수세가 붙는 게 체감이 돼요. 33평도 15억 넘게 거래된 거 보면 단지 전체적으로 체급이 한 단계 올라간 느낌임. 물론 12억 중반이라는 가격이 누군가에겐 부담일 수 있겠지만요. 주변 인프라랑 아이들 교육 환경 생각하면 이만한 대안 찾기도 쉽지 않은 게 사실이에요. 저는 이번 거래가 일시적인 현상이 아니라 당분간 유지될 시세의 기준선이 될 것 같아요. 혹시 단지 안에서 지내시는 분들 중에 요즘 층간소음이나 커뮤니티 관리는 어떤지 아시는 분 계실까요? 겉으로 보는 거랑 실제 사는 건 또 다르니까 솔직한 후기 들려주시면 큰 도움 될 것 같습니다.