홍제3구역 20억 분양가 압박에 쌍용더플래티넘 서대문 대안으로 부각

홍제동 국평 20억 시대, 이거 진짜 실화입니까? 현대건설 내부 자료 보고 제 눈을 의심했네요. 홍제 3구역 예정 분양가가 34평 기준 19억에서 20억까지 거론되고 있습니다. 조합이랑 공사비 870만원대로 협의하면서 분양가를 확 올리는 분위기인데, 서민 주거 안정하겠다는 정부 정책 방향과는 완전히 따로 노는 느낌이죠. 이 가격이면 서민 실수요자들은 심리적 저항선을 넘어 공포를 느낄 수준입니다. 그래서 저는 눈을 돌려 쌍용더플래티넘 서대문 쪽을 다시 계산해봤어요. 여기는 국평 분양가가 13억 중후반에서 14억대로 책정됐거든요. 홍제 3구역이랑 비교하면 앉은 자리에서 5~6억은 아끼는 셈이라 가성비 면에서는 확실히 메리트가 있어 보입니다. 실제로 평일인데도 모델하우스에 방문객이 꽤 몰린다고 하네요. 다들 저처럼 고분양가 소식에 놀라서 대안을 찾으러 온 게 아닐까 싶음. 서울 안에서 신축 국평을 10억대에 잡을 기회가 점점 귀해지다 보니 실수요자들이 실질적인 움직임을 보이는 거죠. 결국 무리하게 20억짜리 단지 추격하다 가랑이 찢어지는 것보다는 자기 자금력에 맞춰서 13억대 가성비 단지를 선점하는 게 실리적입니다. 정부 정책 기조를 봐도 서민 주거 사다리는 이런 틈새에서 찾아야죠. 홍제 3구역이 20억 찍어주면 옆 단지들 가격 방어는 되겠지만, 들어가서 버틸 체력이 안 되면 그림의 떡일 뿐이라 씁쓸하네요.