홍제3구역 19억 시대에 쌍용더플래티넘 서대문 가성비 따져보기

요즘 서울 신축 귀하다는 말은 들었지만 진짜 데이터로 보니까 서울에 브랜드 신축 대단지가 1%도 안 된다더라고요. 글로벌 자본들도 이런 희소성 때문에 서울 도심권 신축을 계속 담는 추세라는데... 남들 다 갈아타기 성공할 때 저만 제자리인 것 같아 밤잠을 설치고 있네요. 근데 서대문구 안에서도 가격 차이가 참 무섭습니다. 홍제3구역 34평 예상 분양가가 19억이라는 소문이 들리던데, 불과 얼마 전까지만 해도 상상 못 했던 숫자가 현실이 되고 있잖아요. 솔직히 40대 가장 입장에서 19억은 한숨부터 나오는 가격이긴 해요. 그래서 요즘 쌍용더플래티넘 서대문을 계속 쳐다보고 있습니다. 여기 국평 분양가가 13억 중후반에서 14억 정도로 책정됐다는데, 홍제3구역이랑 비교하면 거의 5억 가까이 차이가 나거든요. 지금 제 집 내놓으면 바로 나갈지 걱정은 되지만, 이 정도면 서울 도심 신축치고는 확실히 가성비가 있어 보여요. 특히 84A 평면 보니까 알파룸을 식탁 공간이나 팬트리로 바꿀 수 있더라고요. 구축 살면서 제일 스트레스가 수납인데 이런 특화 설계는 진짜 부럽네요. 결국 인플레이션 생각하면 지금이라도 도심 신축 평면을 선점하는 게 내 자산을 지키는 가장 현실적인 길이라는 생각이 듭니다.