홍제3구역 19억 분양가 보니 공공 정책 실패가 체감됨

기준금리 또 오른다는 소식에 우리 동네 청약 기다리던 분들 한숨 소리 여기까지 들리네요. 나 어릴 적 홍제동 생각하면 지금 집값은 진짜 상전벽해인데, 대출 부담까지 커지니 서대문 진입하려는 무주택자들 고통이 이만저만 아닐 겁니다. 질문: 홍제3구역 34평 예상 분양가가 19억이라는데 이게 현실적인 수치인가요? 답변: 현대건설 힐스테이트 들어오는 건 좋지만, 일반 분양 물량이 106세대밖에 안 되다 보니 가격 통제가 전혀 안 되는 분위기죠. 2030년 입주면 한참 남았는데 공공 정책이 시장 가격 하나 못 잡는 거 보면 참 씁쓸합니다. 결국 고금리 상황에서도 13억 중후반인 쌍용더플래티넘 서대문이 가성비로 느껴질 정도니 말 다 했죠. 공공에서 공급 확대를 외쳐도 정작 알짜 단지 분양가는 천장을 뚫고 있으니, 서대문 신축 진입 장벽은 앞으로 더 높아질 수밖에 없다고 봅니다.