홍제한양 23평 10.5억 전고점 턱밑이네요

홍제한양 23평 실거래 숫자가 예사롭지 않네요. 이달 초에 7층이 10억 5,000만원에 찍혔는데 이게 1년 최고가랑 딱 1,200만원 차이입니다 지난달 하순에 8층이 10억 6,200만원 찍고 나서 바로 그 밑을 받아주는 거래가 나온 셈이라서요 1년 전 최저가가 5억 5,000만원이었던 걸 생각하면 상승세가 무서울 정도긴 합니다 반대로 상투 잡고 고생한 기억도 있어서 그런지 이런 숫자를 보면 복잡해집니다 지금 나오는 매물 호가도 10.1억에서 11.2억 사이라 이번 거래가 딱 그 흐름 안에 있네요 거래량이 1년에 40건이나 터진 거라 억지로 밀어 올린 가격은 아닌 듯합니다 입주 33년 넘은 구축이라 실거주 편의성보다는 다른 기대감이 섞인 시세로 보입니다. 다만 10억 중반이라는 가격대가 이 동네에서 계속 지지될지는 좀 궁금하네요 최근 실거래 신고 속도나 호가 움직임을 보면 하방은 꽤 단단해진 느낌이 듭니다 아마 맞을걸요? 작년 저점 대비하면 이미 두 배 가까이 올라온 상태니까요. 10.5억이라는 가격을 바닥으로 인정하고 들어갈 수 있느냐가 관건 같습니다. 고점에 너무 바짝 붙어 있어서 지금 진입하기엔 심리적 압박이 상당할 것 같거든요 자금 여력이 타이트한 분들은 굳이 지금 이 가격대를 따라가기보다 거래가 조금 더 쌓이는 걸 지켜보면서 판단하는 게 리스크가 적어 보입니다