홍제역 16.9억 보니 홍은5구역 눈길 가요

홍제역해링턴플레이스 34평 시세가 16.9억까지 올라온 걸 보니 이쪽 분위기도 예전 같지 않네요. 이런 신축들이 가격대를 탄탄하게 잡아주니까 주변 정비사업들 속도나 가치 평가도 탄력을 받는 분위기입니다 특히 2032년 입주 예정인 홍은5구역은 580세대 규모인데 34평과 41평의 조합원 부담 차액이 1억 원 정도라고 하더군요 대형 평수를 이 정도 차이로 가져갈 수 있다면 나중에 단지 전체의 체급이나 희소성 면에서 꽤 유리한 고지를 점할 수도 있겠다는 생각이 듭니다 여기에 유진상가랑 인왕시장 개발까지 잘 맞물려준다면 홍제역 일대 스카이라인이 서울 북부권의 새로운 축으로 변모할 잠재력은 충분해 보입니다 그래도 구청 쪽에서 재정적 위험 부담을 면밀히 검토하겠다는 입장을 밝힌 만큼 사업 속도가 생각보다 더딜 수 있다는 점은 리스크로 보입니다 하지만 홍은5구역의 중대형 위주 평형 구성과 주변의 높은 시세 흐름을 고려하면 결국 이 지역이 서대문 북부의 중심 주거지로 안착할 수 있을지 지켜보게 되네요.