홍제역해링턴 16.9억 찍으니 주변 신고가 속출하네요

서대문구 일대 노후 주거지가 신축으로 바뀌면서 동네 급이 달라지는 게 눈에 보입니다. 이번 쌍용 더 플래티넘 서대문 청약 결과가 확실한 신호탄이었죠. 84타입 분양가가 13억 원대였는데도 평균 경쟁률이 40대 1 가까이 나왔거든요. 이런 흥행은 대장주인 홍제역해링턴플레이스가 길을 잘 닦아둔 덕분이라 봅니다. 35평형이 지난 8월 12일에 16.9억 원을 찍으며 지역 가격 상단을 열어준 영향이 큽니다. 이 열기가 주변으로 번지는 속도도 예상보다 빠르네요. 천연뜨란채 30평이 8월 17일에 12.7억 신고가를 썼는데 한 달 만에 5,500만 원이나 뛴 수치임. 결국 신축이 가격을 선도하고 구축이 갭을 메우는 정석적인 상승장 흐름으로 보입니다. 선매도 타이밍 재는 중인데 계산기 다시 두드려봐야 할듯함. 아마 제 판단이 맞을걸요? 잘못된 정보 있으면 알려주세여.