천연뜨란채 23평 12억 거래 위치

천연뜨란채 23평이 지난달 말에 12억으로 실거래가 올라왔어요. 1) 이번 7층 거래는 고점보다 낮은 수준 지난달 말에 13층이 12.5억 찍었던 것과 비교하면 4% 정도 차이가 납니다 층수 차이를 생각하면 값이 빠졌다고 보기는 어렵고 고점에 붙어가는 흐름 같아요. 2) 1년 전 시세와 비교하면 차이가 큼 작년 이맘때는 9.5억 안팎에서 거래되던 평형이거든요 지금은 12.1억 정도가 기준인 것 같아 위험한 점은 없는지 좀 따져봐야겠습니다.. 3) 호가 범위와 실거래의 간격 현재 매물은 11.3억에서 12억 사이에 나와 있습니다 실거래가 호가 상단에서 체결된 거라 의외로 힘이 있다는 생각도 드네요 이게 몇 동 거래인지 혹시 아시는 분 계실까요? 동이나 향에 따라서 가격 차이가 꽤 벌어지는 단지인지 궁금합니다.