천연뜨란채 22평 12억 거래 떴습니다

최근에 22평 실거래가 뜬 거 보니까 분위기가 좀 묘하네요 불과 한 달 전인 9월 중순만 해도 12층이 12억 4,000만원 찍으면서 최고가를 썼거든요. 근데 이달 초인 10월 5일에 9층이 12억원에 거래된 게 올라왔습니다. 숫자만 보면 고점 대비 한 3% 정도 빠진 금액이라 조정인가 싶기도 해요 총 28건 거래된 흐름을 보면 8억대 최저가 찍던 시절보다는 올라온 상태고요. 지금 호가 올라오는 거 보면 12억에서 13억 사이로 매물이 잡혀 있네요 2006년에 입주해서 이제 20년 넘은 단지라 수리 여부에 따라 가격 차가 날 텐데 그래서 이게 고점 찍고 살짝 눌리는 구간인지 아니면 12억 선에서 횡보할지 궁금합니다 현장에서는 이 12억 거래가 급매로 나간 건지 아니면 시세로 굳어지는 분위기인가요? 그래도 실거주할 분들은 이 가격대면 납득하겠지만 갭 투자 생각하면 고민이 좀 될 듯합니다..