천연뜨란채 22평형 구조와 가구별 거주 적합성 따져보니

서대문구 천연뜨란채 매수를 염두에 두고 평형 구성을 유심히 살펴보고 있습니다. 이 단지가 입주 20년 6개월이 경과하다 보니 평면 자체는 정직한 구축의 형태를 띠고 있네요. 특히 세대수가 가장 많은 22평형의 경우 방 2개 구조라 가구 인원수에 따라 체감하는 여유가 꽤 다를 것 같습니다. 신혼부부라면 작은 방을 서재나 옷방으로 분리해서 거실 위주로 생활하기에 딱 적당해 보이는데요. 다만 아이가 있는 3인 가구 이상부터는 22평의 공간 활용도가 조금 타이트하게 느껴질 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 최근 호가를 보니 22평 기준으로 12억 원 초반에서 중반대 정도로 형성되어 있더군요. 이 금액대에 독립문역 인근의 입지를 누리는 대신 공간의 효율성을 어디까지 타협할지가 선택의 관건이 될 것 같습니다. 혹시 22평형 실거주하시면서 가벽을 세우거나 구조 변경해서 공간 넓게 쓰시는 분들 계실까요? 제가 놓친 구조상의 변수나 다른 데이터가 있다면 공유해 주시면 감사하겠습니다. 누군가의 판단에 제 분석이 작은 도움이라도 되었으면 좋겠네요.