천연뜨란채 신고가 보니 서대문구 신축 등기 난이도 장난 아니네요

제가 서대문 쪽에서 수십 년 굴러보니까 이런 장세가 참 묘합니다. 천연뜨란채 30평형이 12.7억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨죠? 8월 중순에 거래된 건데 불과 한 달 전보다 5천 넘게 뛰었더라고요. 과거 상승장 초입에나 보던 속도라 저도 좀 놀랐습니다. 이게 단순히 운 좋게 한 건 터진 게 아니라고 봅니다. 지금 북아현 2구역이 올해 안으로 이주랑 철거 들어간다고 하잖아요. 구역이 워낙 크다 보니 여기서 쏟아져 나오는 이주 수요가 장난 아닐 겁니다. 결국 인근 구축들이 그 압박을 그대로 받으면서 몸값을 올리는 모양새죠. 상황이 이렇다 보니 신축 가격이 오히려 합리적으로 보이기 시작하네요. 최근 쌍용 더 플래티넘 서대문 84타입 분양가가 13억 정도였거든요. 지어진 지 20년 다 되어가는 단지가 12억 후반을 찍어버리니까 분양받은 사람들이 진정한 승자라는 소리가 나오는 겁니다. 홍제역해링턴플레이스 같은 신축 호가가 17억 넘게 불리는 게 이제 이해가 가네요. 결국 자산 불장 속에서 등기 치는 건 지금이 제일 저렴한 때인 것 같습니다. 저도 예전에 망설이다가 타이밍 놓치고 후회한 적이 꽤 있었거든요. 갈아타기 고민하시는 분들은 이주 수요가 본격적으로 엉키기 전에 과감하게 결단 내리는 게 자산 방어하는 길이라고 봅니다. 결국 관건은 이주 수요가 몰리기 전에 실입주 가능한 매물을 잡을 자금력이 있느냐네요.