천연뜨란채 신고가와 북2구역 이주로 본 서대문구 우상향 확신

쌍용 더 플래티넘 서대문 당첨되신 분들, 서울역 정말 걸어 다닐 만한지 제가 직접 가봤습니다. 84타입 분양가가 13억이라 비싸다는 말도 많았지만 결과는 역시나 완판 각이네요. 직주근접 가치는 결국 숫자가 증명하거든요. 충정로역 입지에서 서울역 KTX까지 도보 동선 챙겨보니 확실히 분위기가 예전이랑 다릅니다. 주변에 올림픽파크포레온 같은 대규모 입주 때문에 전세가 흔들린다는 걱정들도 하시죠? 하지만 서대문은 북아현2구역 이주라는 확실한 카드가 대기 중이라 결이 좀 달라요. 실제로 인근 천연뜨란채 30평이 지난달에 12.7억 찍으면서 신고가를 새로 썼습니다. 직전보다 5,500만 원이나 오른 수치인데, 이건 대기 수요가 그만큼 탄탄하다는 증거죠. 올해 안에 북2구역 이주랑 철거 시작되면 인근 전세 매물은 더 귀해질 수밖에 없습니다. 결국 서울역세권의 희소성을 믿고 버티는 분들이 승자가 되는 그림이네요. 실거주로 몸테크하며 이주 수요를 받아낼지, 일시적 전세 눌림을 기회로 잡을지가 관건입니다.