종부세 완화에 천연뜨란채 신고가 보니 서대문구 매물 잠길 판

서대문구 실거주 1주택자분들, 방금 확정된 세제개편안 보셨나요? 제가 예전에 상투 잡고 세금 무서워 급매로 던졌다가 피눈물 흘린 적이 있거든요. 이번에 종부세 기본공제 12억 유지되는 거 보고 정말 남 일 같지 않아 한숨 돌렸습니다. 세금 폭탄 공포가 사라지니 이제 이 동네 집주인들이 매물을 던질 이유가 아예 사라졌죠. 이런 심리는 벌써 가격 수치로 증명되고 있더군요. 천연뜨란채 30평형이 이번에 12억 7천 찍으면서 신고가 경신했단 소식 들으셨음? 작년 이맘때 10억 중반대 거래되던 게 1년 만에 2억 넘게 오른 건데, 세부담까지 낮아졌으니 집주인들이 호가를 낮출 리가 만무합니다. 특히 올해 안으로 북아현2구역 이주랑 철거가 시작되잖아요. 천연뜨란채처럼 인프라 갖춘 1,000세대 대단지는 이주 수요까지 받아내야 하는 상황이죠. 보유세 부담은 줄었는데 들어오려는 사람은 줄을 섰으니 매물 잠김은 더 심해질 겁니다. 정부 최종안이 확정되면서 1주택자들의 '버티기' 전략은 이제 확실한 승기가 됐네요. 보유세 상한까지 150%로 묶였으니 똘똘한 한 채 쥐고 추가 상승을 기다리는 게 정답이니까요. 저처럼 과거에 세금 겁나서 성급하게 움직였다가 후회하는 분들은 이제 안 나오겠음. 결국 관건은 이주 수요를 받아줄 만한 대체 매물이 시장에 얼마나 남아있느냐겠네요.