쌍용더플래티넘 서대문 분양가 논란에도 1인 수요는 몰릴 이유

서대문역 인근 가로주택정비사업으로 들어서는 쌍용더플래티넘 서대문 소식에 다들 말이 많네요. 여기가 워낙 신축이 귀한 동네라 공급 소식 자체가 지역 내 희소성을 자극하는 건 팩트입니다. 다만 소규모 단지라는 한계에 분양가 허들이 꽤 높게 잡혔어요. 인근 대장주인 힐스테이트신촌 34평형 호가가 21억에서 22억 수준인데 여기는 세대수가 적어서 커뮤니티나 관리비 측면에서 불리한 점이 분명 있거든요. 그래도 광화문이나 시청 출퇴근하는 1인 가구 수요를 무시 못합니다. 대단지 인프라보다 직주근접과 신축이라는 효율성을 따지는 분들이 많거든요. 서대문구 안에서도 1인 가구 비중이 높은 편이라 이런 소형 주거 시설 수요는 탄탄하게 받쳐줄 겁니다. 결국 아파트 규모의 논리보다는 도심형 고가 소형 주거라는 트렌드로 봐야 돼요. 덩치 큰 단지들과 비교하기보다 입지랑 신축 메리트를 우선하는 수요가 가격을 지지할 걸로 봅니다. 서울 사대문 안쪽 주소지가 주는 가치는 생각보다 힘이 세니까요.