세제개편 보니까 홍제동 신축이 규제 풍선효과 제대로 보겠음

이번 8.3 세제개편안 내용 보니까 정부가 확실히 상급지는 누르고 중급지는 열어주겠다는 신호네요. 초고가 주택이나 비거주 1주택 가진 분들 세금 압박이 장난 아니게 생겼거든요. 강남이나 마포 상급지 진입 장벽이 이렇게 높아지면, 결국 자금 흐름은 규제 피로감이 덜한 중급지 신축으로 쏠릴 수밖에 없죠. 제가 이 동네에서 오래 살았지만 옛날엔 홍제동이 그냥 낡은 동네였는데, 요즘 신축 들어서는 거 보면 분위기가 완전히 달라졌음. 특히 이번에 나오는 쌍용 더 플래티넘 서대문 같은 곳은 분양가가 상당히 착하게 나왔다는 평이 많아서 규제 피난처로 딱이거든요. 모델하우스 오픈하고 다음 주면 바로 청약 시작이라는데, 벌써 오픈채팅방 같은 데서 눈치싸움이 장난 아닌 것 같더라고요. 아마 상급지 포기하고 실속 챙기려는 무주택자나 1주택자들이 대거 몰리지 않을까 싶네요. 결국 세금 무서워서 똘똘한 한 채 찾는 사람들에게 서대문구 중급지 신축은 가장 현실적이고 확실한 대안이 될 거라 봅니다. 이런 시기에는 남들보다 한발 앞서서 움직이는 사람이 결국 위너가 되는 법이죠. 이 동네 토박이로서 보기에 이번 개편안은 홍제동에 큰 기회가 될 것 같음.