서푸센 18억 찍고 홍제3구역 19억 나온거 보니 일산과는 길이 다르네요

예전엔 홍제동 하면 은평구랑 묶어서 저평가받던 시절이 있었죠. 근데 요즘 분위기는 마포나 종로 옆동네로 확실히 대우받는게 느껴져요. 아파트 앱 켜서 확인해봤더니 서대문 푸르지오 센트럴파크 35평이 18억을 넘었더라고요. 옆에 홍제3구역 분양가가 19억이라길래 다들 미쳤다 했지만 시세 보니 어느정도 고개가 끄덕여지네요. 일산 킨텍스원시티 35평이 13억 7,800만 원 정도에 머물러 있을 때 홍제는 확실히 치고 나가는 모양새예요. 판교푸르지오그랑블이 40억 넘게 찍으며 분당 리드하듯 여기도 도심 접근성 하나로 승부 보나 봐요. 2030년 홍제3구역 634세대가 입주를 모두 마치고 3호선 역세권의 대장주로 자리를 확실히 잡으면 이 동네 분위기도 지금이랑은 완전히 달라지겠죠. 지방 자산가들이 상경해서 서푸센 같은 서대문구 신축부터 쓸어 담는다는게 빈말이 아니었나 싶네요. 저도 홍제동 오래 살았지만 평당 6천만 원 소리가 나오니 참 격세지감이고 사다리 걷어차인 기분이라 씁쓸하기도 해요.