서소문 11평 생초로 들어가는 거, 숫자만 보면 안 됩니다

요즘 정책 대출 활용해서 생애 최초로 서울 진입하려는 분들 참 많으시죠. 서대문구 쪽 보다가 서소문 아파트 11평대가 2억 9,300만 원 정도인 걸 확인했습니다. 이 금액이면 생초 대출 최대한 끌었을 때 자기 자본이 정말 적게 드는 건 맞아요. 71년식 구축이라도 도심 입지에 이 가격이면 혹할 만한 수치죠. 그런데 여기서 우리가 냉정하게 짚고 넘어가야 할 게 있습니다. 단순히 '살 수 있다'는 것과 '살기 괜찮다'는 건 완전히 다른 문제거든요. 서소문 아파트는 세대당 주차가 0.17대 수준입니다. 퇴근하고 주차 전쟁 치를 각오가 안 되어 있다면, 아무리 입지가 좋아도 삶의 질이 급격히 떨어질 수밖에 없죠. 물론 108세대 소규모 단지에 역세권이라는 강점은 분명히 존재합니다. 다만 50년 넘은 구축의 관리 상태나 향후 환금성까지 고려한다면, 단순히 정책 대출 한도에 맞춰서 덥석 계약서 쓰기엔 리스크가 좀... 있어 보입니다. 결국 내 집 마련은 내 예산에 맞추는 것도 중요하지만, 내가 감당할 수 있는 불편함의 크기를 먼저 재보는 게 순서가 아닐까 싶습니다. 계약금 넣기 전에 등기부랑 관리 규약부터 꼼꼼히 훑어보시길 권합니다.