서소문 아파트 올수리 견적, 유원하나 신저가 보니 인테리어비가 관건일 듯

서대문구 구축 갈아타기 준비하면서 인테리어 견적 뽑아보신 분들 많으시죠? 질문을 하나 던져보겠습니다. 서소문 아파트처럼 1971년 준공된 초구축을 매수해서 올수리하는 게 과연 신축 매수보다 유리할까요? 제 계산으로는 입지 가치가 수리비를 상쇄하고도 남는다고 봅니다. DMC파크뷰자이 같은 4,300세대 대단지가 신고가를 찍는 분위기지만, 유원하나 41평이 7.0억까지 내려온 건 결국 인테리어 비용 부담이 큰 탓이거든요. 그럼 턴키 업체 견적은 평당 얼마를 잡는 게 합리적일까요? 결론부터 말씀드리면 샷시와 설비 포함 평당 250만 원은 잡아야 마음이 편합니다. 30평대 기준으로 8,000만 원은 써야 나중에 매도할 때도 제값 받을 수 있는 퀄리티가 나오더군요. 업체 선정 시 제가 사용하는 체크리스트 3가지는 이렇습니다. 첫째, 실내건축면허 보유 여부를 반드시 확인해야되요. 둘째, 자재 사양서에 브랜드와 모델명을 상세히 기재하는 업체여야 합니다. 셋째, 공기 지연 시 보상금 규정을 계약서에 명시하는 곳인지가 핵심입니다. 인건비와 자재비 상승폭을 고려하면 내년보다는 올해 수리하는 게 비용 절감 측면에서 가장 유리한 선택이 될 전망입니다.