서대문 쌍용 14억 분양가가 가성비로 보이는 이유

결국 터질 게 터졌네요. 서대문구 신축 전세 구하시는 분들 비상입니다. 요즘 임대차 규제다 뭐다 말이 많으니 집주인들이 매물을 싹 거두고 있거든요. 제가 서대문에서만 매매를 몇 번 해봤는데 이런 분위기는 처음이네요. 전세는 씨가 마르는데 신축 분양가는 또 무섭게 치솟고 있습니다. 이러다 정말 서울 국평 10억대 진입은 옛날 이야기가 될 것 같아요. 이번에 나오는 쌍용더플래티넘 서대문만 봐도 각이 딱 나오죠. 84타입 분양가가 13억 중후반에서 14억 원대까지 책정됐다고 하네요. 예전 같으면 비싸다 했겠지만 지금 서울 분위기에선 이게 오히려 가성비로 재평가받는 중입니다. 실제로 홍제3구역 같은 곳은 34평 예상가가 벌써 19억 원까지 거론되거든요. 단지 규모가 좀 작아도 오늘이 가장 싸다는 말이 나오는 이유가 다 있죠. 저도 기억이 가물가물한데 5억대로 전세 살던 시절이 참 까마득하네요. 규제가 오히려 하방 지지선을 높여놓은 꼴이라 무주택자분들 고민이 깊으실 겁니다. 나중에 더 비싼 값 치르기보다는 지금 가능한 선에서 결단을 내리는 게 현실적일 거예요. 이러다 진짜 서울 하늘 아래 내 집 하나 갖기 불가능해지는 건 아닐지 걱정이네요.