서대문센트럴아이파크 신저가 보며 DMC센트럴아이파크 복기하는 이유
부동산원 지표 보니까 서울이 다시 불타오르더군요. 과거 상투 잡고 3억 넘게 날려본 입장에서 참 묘한 기분입니다. 제가 그때 2021년 꼭대기에서 겁 없이 들어갔거든요. 보유 기간 2년 만에 자산이 녹아내리는 걸 보고나서야 숫자의 무서움을 뒤늦게 깨달았습니다. 정말 뼈아픈 교훈이었죠. 요즘 서대문센트럴아이파크 30평이 9.7억까지 찍혔음. 신저가 경신 소식에 다들 움찔하시는 것 같은데 이럴 때일수록 정신 똑바로 차려야 합니다. 옆 동네 DMC센트럴아이파크 33평은 15.2억을 버팁니다. 전세도 8.5억 수준이라 갭 차이가 꽤 나죠. 마곡까지 15분이면 쏘는 입지의 힘이 가격에 다 녹아있어요. 여기에 신분당선 연장이라는 거대한 호재가 들어오면 강남 30분 시대가 열립니다. 이 교통망 하나가 가재울의 체급을 완전히 바꿀 거예요. 지금 1시간 걸리는 강남 길이 절반으로 줄어드는 셈입니다. 결국 시장은 확실한 일자리 배후지를 따라가기 마련이더군요. 데이터는 거짓말을 안 하지만, 제 탐욕은 가끔 눈을 가립니다. 오늘도 복기하며 시장을 관찰합니다.
댓글7개
- 윤호규3개월 전
상투 잡고 3억 날린 경험담이라니 남 일 같지가 않음. 저도 2021년에 영끌했다가 밤잠 설치던 기억이 나네요.
- 최승예3개월 전
DMC센트럴아이파크 15억대는 좀 무겁지 않나요? 서센아 9억대가 오히려 가성비 있어 보이기도 하고...
- 영리한갈매기3개월 전
신분당선 연장 사실상 확정인가요? 용산 10분 컷이면 가재울은 진짜 날아갈 텐데 아직은 시간이 좀 필요해 보이긴 합니다.
- 어린밍크3개월 전
서대문구 상승세가 무섭긴 해요. 근데 이번에 신저가 나온 건 단지별 컨디션 차이가 좀 큰 듯 싶어요.
- 송인형3개월 전
역시 고수는 하락장 거친 분들임. 자조 섞인 말투에서 진심이 느껴집니다. 좋은 글 감사해요.
- 곧은표범3개월 전
마곡 15분은 진짜 깡패 입지죠. 직주근접 안 되면 결국 구축은 외면받더라고요.
- 메마른개미3개월 전
제 생각엔 지금이 기회 같아요. 나중에 신분당선 개통되고 나면 그때는 진짜 못 잡습니다. 저도 하나 보고 있어요.
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