서대문구 매물 체크 — DMC파크뷰자이 33평 매물 10건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 15.90억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 3건 (전주대비 -5) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.23억원 | 매물 42건 (전주대비 -4) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.44억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 16.91억원 | 매물 60건 (전주대비 +2) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.82억원 | 매물 20건 (전주대비 +10) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.38억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 10.47억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 극동 30평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 두산 24평 (매매): 평균 13.87억원 | 매물 34건 (전주대비 +6) • 두산 24평 (전세): 평균 5.52억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 무악청구1차 31평 (매매): 평균 12.65억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 무악청구1차 31평 (전세): 평균 6.23억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 신촌럭키 30평 (매매): 평균 14.85억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 신촌럭키 30평 (전세): 평균 6.98억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.22억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -5) • 힐스테이트신촌 34평 (매매): 평균 21.53억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 힐스테이트신촌 34평 (전세): 평균 8.71억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 서대문구는 매매 매물이 증가하며(e편한세상신촌·두산 등) 관망세가 짙어진 반면, 전세는 매물 감소(DMC래미안·신촌푸르지오 등)로 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 신촌 일대 신축은 21~23억 원대의 높은 시세를 유지 중입니다. 투자자는 전세가율 상승 가능성과 매물 적체에 따른 가격 조정 여부를 동시에 주시해야 합니다.