서대문구 매물 체크 — DMC파크뷰자이 33평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 15.92억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.43억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.29억원 | 매물 46건 (전주대비 +1) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 16.80억원 | 매물 58건 (전주대비 +1) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.74억원 | 매물 10건 (전주대비 -8) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.35억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 9.97억원 | 매물 8건 (전주대비 -5) • 극동 30평 (매매): 평균 5.93억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) • 두산 24평 (매매): 평균 13.87억원 | 매물 28건 (전주대비 +5) • 두산 24평 (전세): 평균 5.78억원 | 매물 12건 (전주대비 -1) • 신촌럭키 30평 (매매): 평균 14.90억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 신촌럭키 30평 (전세): 평균 7.07억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.02억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.40억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (매매): 평균 17.16억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (전세): 평균 9.15억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 힐스테이트신촌 34평 (매매): 평균 21.54억원 | 매물 12건 (전주대비 -1) • 힐스테이트신촌 34평 (전세): 평균 8.59억원 | 매물 9건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 서대문구 매매 시장은 보합세이나, DMC파크뷰자이(-8건)와 e편한세상신촌(-5건) 등 주요 단지의 전세 매물이 급감하며 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 신촌권역(20억 초반)과 DMC권역(15억대)의 시세 격차가 뚜렷한 가운데, 전세 물량 부족은 향후 매매가를 지지하는 요인이 될 것입니다. 투자자는 전세가 상승에 따른 갭투자 여건 변화에 주목해야 합니다.