서대문구 매물 체크 — DMC파크뷰자이 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 16.09억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.42억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.35억원 | 매물 47건 (전주대비 +2) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.47억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 17.08억원 | 매물 50건 (전주대비 -11) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.73억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.37억원 | 매물 31건 (전주대비 +1) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 10.70억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 두산 24평 (매매): 평균 14.01억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) • 두산 24평 (전세): 평균 5.45억원 | 매물 4건 (전주대비 -4) • 무악청구1차 31평 (매매): 평균 12.66억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • 무악청구1차 31평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.22억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 홍제센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 15.81억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 홍제센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 8.26억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 힐스테이트신촌 34평 (매매): 평균 21.57억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) • 힐스테이트신촌 34평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (매매): 평균 10.99억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (전세): 평균 6.27억원 | 매물 9건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 서대문구 매매 시장은 전반적인 매물 증가세 속에서도 DMC파크뷰자이(-11건) 등 인기 단지의 매물은 급감하며 양극화가 뚜렷합니다. 전세는 대부분 한 자릿수 매물로 품귀 현상이 지속되어 시세를 견고하게 지지합니다. 특히 신촌권 34평형은 20억대 이상으로 강세입니다. 투자자는 매물 급감 단지의 실거래 추이와 전세 부족에 따른 가격 하방 경직성에 주목해야 합니다.