서대문구 매물 체크 — DMC센트럴아이파크 33평 매물 7건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 15.86억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.41억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.28억원 | 매물 46건 (전주대비 +7) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 16.88억원 | 매물 58건 (전주대비 +2) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.49억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 9.91억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 극동 30평 (매매): 평균 5.90억원 | 매물 24건 (전주대비 -2) • 두산 24평 (매매): 평균 13.75억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 두산 24평 (전세): 평균 5.69억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 신촌럭키 30평 (매매): 평균 15.25억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 신촌럭키 30평 (전세): 평균 7.08억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.03억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 홍제센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 15.72억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 홍제센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 8.27억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (매매): 평균 17.22억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (전세): 평균 9.15억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 서대문구는 매매 매물이 혼조세(DMC센트럴아이파크 등 증가)인 반면, 전세는 대단지 위주로 감소하며 수급이 타이트합니다. 신촌권역은 20억대, DMC·홍제권은 15~17억대의 시세를 유지 중입니다. 전세 품귀는 매매가 하방 경직성을 강화하므로, 투자자는 전세가율 상승에 따른 여건 변화와 대단지 위주의 급매물 소진 속도를 모니터링할 필요가 있습니다.