서대문구 매물 체크 — DMC센트럴아이파크 33평 매물 7건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 15.84억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.34억원 | 매물 5건 (전주대비 -5) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.30억원 | 매물 44건 (전주대비 +7) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 6건 (전주대비 -3) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 16.83억원 | 매물 58건 (전주대비 0) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.66억원 | 매물 18건 (전주대비 +6) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.40억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 9.86억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 극동 30평 (매매): 평균 5.91억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 두산 24평 (매매): 평균 13.79억원 | 매물 25건 (전주대비 -4) • 두산 24평 (전세): 평균 5.64억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 신촌럭키 30평 (매매): 평균 15.18억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 신촌럭키 30평 (전세): 평균 7.18억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.02억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.62억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 홍제센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 15.71억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 홍제센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 8.28억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (매매): 평균 17.16억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (전세): 평균 6.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 서대문구 매매 매물은 DMC센트럴아이파크(+7건) 등 주요 단지를 중심으로 증가세이나, 전세는 DMC래미안(-5건) 등 대단지 위주로 품귀 현상이 뚜렷합니다. e편한세상신촌(23.4억)이 지역 시세를 견인하는 가운데 매매 매물 적체로 매수자 우위 시장이 형성되고 있습니다. 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 하방 경직성을 확인하며 급매물 위주로 접근할 시점입니다.