서대문구 매물 체크 — DMC래미안e편한세상 33평 매물 7건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 16.31억원 | 매물 26건 (전주대비 +7) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.27억원 | 매물 11건 (전주대비 +5) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.33억원 | 매물 49건 (전주대비 +2) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.43억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 17.03억원 | 매물 56건 (전주대비 +7) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.76억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.23억원 | 매물 35건 (전주대비 +4) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 두산 24평 (매매): 평균 14.01억원 | 매물 40건 (전주대비 +7) • 두산 24평 (전세): 평균 5.70억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 무악청구1차 31평 (매매): 평균 12.57억원 | 매물 28건 (전주대비 +4) • 무악청구1차 31평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.31억원 | 매물 29건 (전주대비 +4) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.88억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 홍제센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 15.96억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 홍제센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 8.17억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 힐스테이트신촌 34평 (매매): 평균 21.72억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 힐스테이트신촌 34평 (전세): 평균 9.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (매매): 평균 11.01억원 | 매물 23건 (전주대비 +6) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (전세): 평균 6.23억원 | 매물 14건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 서대문구는 전주 대비 매매 매물이 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장 양상을 보입니다. 신촌권역은 21~23억 원대의 고가를 견고히 유지 중이나, DMC·홍제권역은 15억 원 내외에서 매물 적체가 나타나고 있습니다. 투자자는 공급 증가에 따른 가격 조정 가능성을 염두에 두고, 전세가율 추이를 살피며 우량 단지 중심의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.