서대문구 매물 체크 — 힐스테이트홍은포레스트 24평 매물 8건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 16.09억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.42억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.38억원 | 매물 45건 (전주대비 0) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.32억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 17.00억원 | 매물 63건 (전주대비 +7) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.33억원 | 매물 30건 (전주대비 +2) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 5건 (전주대비 -3) • 두산 24평 (매매): 평균 13.99억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • 두산 24평 (전세): 평균 5.53억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 무악청구1차 31평 (매매): 평균 12.65억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 무악청구1차 31평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 신촌럭키 30평 (매매): 평균 14.86억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 신촌럭키 30평 (전세): 평균 6.87억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.19억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (매매): 평균 17.22억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (전세): 평균 9.70억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (매매): 평균 10.86억원 | 매물 16건 (전주대비 +8) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (전세): 평균 6.32억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 서대문구는 매매 매물은 증가(DMC파크뷰자이 등)하고 전세는 감소하는 추세입니다. 매도 물량이 쌓이며 관망세가 짙어지나, 신촌권역(e편한세상신촌 등)은 20억 초반의 높은 시세를 유지 중입니다. 힐스테이트홍은포레스트의 매물 급증이 눈에 띄며, 투자자는 전세 공급 부족에 따른 전세가율 상승과 매매가 조정 가능성을 주시하며 진입 시점을 검토해야 합니다.