서대문구 매물 체크 — 홍제역해링턴플레이스 35평 매물 6건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 16.01억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.45억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.28억원 | 매물 45건 (전주대비 +3) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.34억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 16.96억원 | 매물 57건 (전주대비 -1) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.86억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.24억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 10.50억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 극동 30평 (매매): 평균 5.97억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 두산 24평 (매매): 평균 13.91억원 | 매물 29건 (전주대비 -4) • 두산 24평 (전세): 평균 5.69억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 래미안루센티아 34평 (매매): 평균 15.88억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 래미안루센티아 34평 (전세): 평균 8.53억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 신촌럭키 30평 (매매): 평균 14.89억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 신촌럭키 30평 (전세): 평균 6.81억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.37억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (매매): 평균 17.24억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (전세): 평균 9.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 서대문구는 홍제·신촌권을 중심으로 매매 매물이 증가했으나 단지별 편차가 큽니다. 시세는 신촌권(23억대)이 견인하며 DMC권은 15~17억 선을 형성 중입니다. 홍제역해링턴은 매물 급증(+6), 두산은 감소(-4)가 뚜렷합니다. 전세 공급 부족 속 매물 소화력이 빠른 단지의 가격 방어력이 높으므로, 실거주 수요가 탄탄한 역세권 신축 위주의 접근이 유리합니다.