서대문구 매물 체크 — 두산 24평 매물 8건 늘었네요

서대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서대문구] • DMC래미안e편한세상 33평 (매매): 평균 16.16억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • DMC래미안e편한세상 33평 (전세): 평균 8.42억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • DMC센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.37억원 | 매물 45건 (전주대비 +1) • DMC센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.28억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • DMC파크뷰자이 33평 (매매): 평균 17.05억원 | 매물 55건 (전주대비 -2) • DMC파크뷰자이 33평 (전세): 평균 8.74억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • e편한세상신촌 34평 (매매): 평균 23.36억원 | 매물 32건 (전주대비 +6) • e편한세상신촌 34평 (전세): 평균 10.67억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 두산 24평 (매매): 평균 13.96억원 | 매물 34건 (전주대비 +8) • 두산 24평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 무악청구1차 31평 (매매): 평균 12.64억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 무악청구1차 31평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신촌푸르지오 34평 (매매): 평균 21.22억원 | 매물 25건 (전주대비 +5) • 신촌푸르지오 34평 (전세): 평균 9.75억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 홍제센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 15.76억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 홍제센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 8.26억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (매매): 평균 17.24억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 홍제역해링턴플레이스 35평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (매매): 평균 10.94억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 힐스테이트홍은포레스트 24평 (전세): 평균 6.29억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 서대문구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 공급 우위 시장을 보입니다. 특히 신촌권역(e편한세상, 푸르지오)의 매물 급증이 눈에 띄며 매매가는 20억대 고점을 형성 중입니다. 전세는 매물 부족 현상이 지속되어 전세가율은 낮습니다. 매물 누적이 심화되는 만큼, 투자자는 추격 매수보다는 가격 조정 가능성을 고려한 선별적 접근과 급매물 위주의 모니터링이 필요합니다.