북아현2구역 수영장 조식이 영끌족을 웃게 할 승부처가 될까요?

요즘 서대문구 대장주로 꼽히는 북아현2구역 분위기가 심상치 않네요. 지난 4월에 드디어 관리처분 승인이 났잖아요. 오래 기다린 분들은 이제야 한숨 돌리시겠지만, 지금 무리해서 들어온 영끌족이랑 기회 엿보는 무주택자들 사이에서 고민이 깊어지는 시점 같아요. 여기가 2,400세대나 되다 보니 커뮤니티 계획이 정말 화려하더라고요. 25m 4레인짜리 수영장에 사우나, 거기다 조식 서비스까지 들어온다는데 사실 이런 하이엔드 시설들이 앞으로 이 동네 단지들의 가치를 가르는 결정적인 변수가 되지 않을까 싶어요. 주변에서는 운영비 많이 나올 텐데 정상적으로 돌아가겠냐며 걱정도 하시지만, 제 생각에는 이런 시설이 있어야 나중에 확실한 가격 방어가 된다고 봐요. 남들 없는 거 하나라도 더 있는 게 결국은 압도적인 호재로 작용하니까요. 실제로 살아보면 커뮤니티 만족도가 집값에 미치는 영향이 생각보다 크거든요. 결국 이런 고급화 전략이 옆에 있는 e편한세상신촌 같은 단지들이랑 격차를 벌리는 한 수가 될 거라 봅니다. 실거주하는 분들에겐 삶의 질이 달라지는 문제고, 투자자 입장에선 서대문구에서 독보적인 위치를 점하는 기회가 되는 거죠. 그래서 저는 금리 부담 버텨내면서 끝까지 들고 가는 영끌족이 결국 마지막에 웃을 것 같아요. 반대로 망설이다 진입 타이밍 놓친 무주택자분들에겐 점점 높아지는 문턱이 뼈아픈 결과로 남지 않을까 걱정도 되네요. 아마 나중엔 수영장 하나가 자산 가치를 억 단위로 가를지도 모르겠어요.