북아현 두산 25년 차 관리 상태와 배관 노후도 따져보니

숫자로 봤을 때 99년식은 이제 관리의 영역임. 북아현 두산 956세대면 규모는 나쁘지 않은데 벌써 25년 차임. 이 정도 연식이면 외관 도색이나 조경보다 배관이랑 수선충당금이 핵심임. 1) 90년대 후반 준공이라 배관 노후화 슬슬 올 시기임. 2) 장기수선충당금 적립 현황에 따라 향후 수리비 부담이 갈릴 듯함. 3) 1,000세대 가까운 단지라 관리비 규모 경제는 나올 텐데 노후도는 변수임. 개인적으로 구축은 관리실 역량이 전부라고 봄. 엘리베이터 교체 여부나 단지 내 균열 관리만 봐도 답 나옴. 제 경우엔 연식 있는 단지 볼 때 지하 주차장 누수 흔적부터 확인하는 편임. 결국 몸테크 수준인지 쾌적한 구축인지가 관건임. 수치상 956세대에 99년 입주면 딱 과도기적 물건임. 내 분석에 허점이 있으면 지적 바람.