래미안루센티아 15.2억 실거래와 고점 대비 흐름에 대한 판단

래미안루센티아 34평 6층이 지난 9월 7일에 15억 2,000만원으로 실거래 떴네요. 올해 5월에 기록한 1년 최고가 15억 7,000만원에 비하면 3% 정도 낮은 수준이라 확실히 조정 후 횡보하는 느낌입니다. 이번 15.2억은 전고점 돌파라기보단 적정 시세가 탄탄하게 굳어지는 과정인 것 같아요. 997세대 단지 규모나 입주 후 6년 7개월이 경과한 점을 생각하면 상품성은 이미 검증됐다고 봅니다. 다만 인근 학교 배정은 가재울초로 가깝지만 지하철역까지 도보 거리가 꽤 된다는 점은 실거주 시 감안해야 할 부분이에요. 이 정도 데이터면 결정에 도움될지 모르겠는데, 사실 남가좌동 안에서 이 가격이 메리트잇는지 판단은 좀 갈릴 것 같습니다. 실거주 만족도는 높겠지만, 결국 추가 상승 여력은 대출 규제가 얼마나 더 조여지는지에 따라 향후 흐름이 결정되겠네요.