동부센트레빌 26평 전세 5.5억 연달아 찍힌 거 보니 확실하네요

오늘 냉천동 동부센트레빌 실거래 뜬 거 보셨나요? 26평 전세가 5억 5천에 신규로 두 건이나 계약됐더라고요. 8월 22일이랑 23일에 연달아 찍힌 거 보니까 확실히 분위기 올라온 게 느껴집니다. 주변 신축들 가격 워낙 무섭게 뛰니까 이 정도면 정말 합리적인 선택지 같아요. 저도 마침 이사 고민하던 차에 앱 열어보고 무릎을 탁 쳤습니다. 여기가 입주 24년 6개월 경과된 단지라 연식은 좀 있어도 관리는 잘 되거든요. 세대당 주차도 1.24대면 이 근방 구축들 사이에서는 꽤 쾌적한 편이고요. 매매가도 26평 호가가 11억에서 11.5억 정도 나오는데 전세 5.5억이면 전세가율도 딱 적당해 보입니다. 실거주 만족도 높은 곳이라 금방 나갈 줄 알았는데 수치로 증명되니 제 눈이 틀리지 않았다는 확신이 드네요. 지금 이 가격에 신축 전세 들어가려면 경기도 외곽까지 나가야 하는데 서대문구 안마당에서 이 정도면 승부처 아닐까요? 물론 수리 상태에 따라 체감하는 거주 질은 집마다 천차만별이긴 하겠지만요.