동부센트레빌 신고가 보고 홍제3구역 비과세 갈아타기 각 잡았어요

어제 남편이랑 차 마시면서 실거래가 앱 보다가 깜짝 놀랐지 뭐예요. 저희 지금 사는 동부센트레빌 26평이 10억 3,000만 원에 신고가를 찍었더라고요... 직전보다 2,000만 원이나 올랐다는데, 확실히 요새 서대문구 분위기가 예사롭지 않네요. 이참에 양도세 비과세 혜택 꼭 챙기면서 새 아파트로 옮겨가고 싶어서 머리를 굴려봤죠. 주변 엄마들도 홍제3구역(힐스테이트) 일반분양가가 34평 기준 19억 정도 될 거라며 다들 눈여겨보고 있길래 저도 이번 기회에 일시적 2주택으로 승부를 볼까 싶거든요. 사실 인근 서푸센 35평이 이미 18억을 돌파했다는 소식 들으니까 마음이 더 급해져요. 홍제3구역이 2030년 입주 예정이라 시간은 좀 있지만, 지금 우리 집 비과세로 팔고 넘어가면 자산 규모가 확 달라질 것 같다는 확신이 들어요. 아이 교육 환경 생각해도 홍제동 쪽이 인프라도 좋고 병원 가기도 편해서 눈길이 가요. 물론 분양가가 평당 6,000만 원 넘을 거라는 무시무시한 소문도 있지만, 지금 동부센트레빌 오른 거 보니까 이 정도 입지는 충분히 승산 있다고 봅니다. 자금 계획만 잘 세우면 비과세 혜택으로 세금 아끼고 신축 대장주로 갈아타는 거 전혀 무리한 도전은 아닐 것 같다는 생각이 들더라고요. 오늘부터 남편이랑 본격적으로 자금 융통이랑 대출 한도 다시 체크해보려고요. 서대문구 신축 대장주 입주하는 그날까지, 비과세 타이밍 절대 놓치지 않고 꽉 잡으렵니다!