서대문구
신별다
1개월 전
남가좌현대 안전진단 속도 붙는데 저층 매수도 승산 있을까요?
남가좌현대 안전진단 통과 기준 완화 소식에 1,155세대 대단지 저층 매물을 보고 있는데 환금성 괜찮을까요? 저층이 고층보다 시세가 10% 이상 저렴하게 나온 상황이라면 부린이 입장에선 충분히 승산 있는 타이밍이라고 봅니다. 하락장에서 저층은 안 팔린다는 걱정보다 입지의 힘을 믿어보는 게 맞지 않을까 싶어서요. 가좌역 이용 시 용산까지 10분, 향후 신분당선 연장으로 강남 30분대 진입이 가능해지는 호재는 모든 층에 공평하게 적용됩니다. 실거주 정주 여건은 어떨까요? 상암 5분, 마곡 15분 직주근접에 전국 6위 입학수를 기록한 가재울초 학군이면 필로티 저층 수요는 오히려 탄탄하게 유지되죠. 최근 독립문파크빌 24평형이 7.6억 신고가를 기록하며 서대문구 전반의 시세를 밀어올리는 흐름이라 남가좌현대 저층의 가성비는 갈수록 돋보일 전망입니다.
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댓글5개
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- 보람찬흰곰1개월 전
저층이라도 남가좌현대처럼 대단지는 커뮤니티나 조경 뷰가 잘 나와서 실거주 만족도는 높을 거예요.
- 유인윤1개월 전
요즘 신축이나 준신축은 조경이 워낙 잘돼서 고층보다 저층 정원 뷰를 선호하는 분들도 은근히 많습니다. 특히 아이 키우는 집은 층간소음 때문에라도 1층이나 필로티 2층을 무조건 찾거든요.
- 양은민1개월 전
신분당선 들어오면 가재울 가치는 또 한 번 점프할 겁니다.
- 이규종1개월 전
직접 가보시면 아시겠지만 밤마다 산책하는 가족들이 정말 많아요. 그런 분위기가 저층 환금성을 뒷받침해주는 보이지 않는 힘이라고 봅니다. 판단이 맞는지 직접 살아보신 분들 의견 궁금하네요.
- 김은은1개월 전
독립문파크빌 7.6억이면 가재울도 곧 따라가겠음